央產(chǎn)房是必須先上市才能繼承過戶嗎
 

        央產(chǎn)房的繼承方式是否和一般的房產(chǎn)不一樣，是必須要先上市才能繼承過戶么，想要知道這個，就看看下面的內(nèi)容您就知道了。

        第一：央產(chǎn)房是必須先上市才能繼承過戶嗎？

        不是的，央產(chǎn)房只要有房產(chǎn)證，有房子的所有權(quán)就可以進(jìn)行繼承，上市影響的是央產(chǎn)房的后期買賣。

        第二：如果沒有房產(chǎn)證怎么出售央產(chǎn)房呢

        一、如果中央產(chǎn)房遺失了房地產(chǎn)證明書，房子可以出售，但需要先領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書。補(bǔ)充房地產(chǎn)證明書不方便(以北京市為例):

       ①業(yè)主到房產(chǎn)所在城市的房產(chǎn)所有權(quán)填寫《房產(chǎn)丟失聲明》，然后要求房產(chǎn)證復(fù)印件；

       ②在可以每天公開發(fā)行的報(bào)紙上發(fā)表丟失聲明(注意:需要產(chǎn)權(quán)人姓名、物業(yè)管理詳細(xì)地址、所有權(quán)證號)；

       ③20天后，你只需要想到房管局提交備案申請就可以補(bǔ)領(lǐng)。

       二、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子已經(jīng)建好或者已經(jīng)搬進(jìn)來了，需要交易?？梢阅弥约嘿I房的相關(guān)憑證上市銷售。在整個銷售過程中，大部分資產(chǎn)都是預(yù)埋的，直到房產(chǎn)證出來后才辦理余額支付。如果房主貸款沒有支付，需要辦理過橋貸款手續(xù)。如果過橋貸款手續(xù)不能辦理，需要全額支付剩余金額。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。