父親去世后，母親能不能直接把房子過戶給某個(gè)子女？

母親“單獨(dú)贈(zèng)房”的驚天大坑

“房產(chǎn)證只有媽名字，她愛給誰就給誰？”——錯(cuò)！

夫妻共同財(cái)產(chǎn)：房子是父母婚后買的？哪怕只寫母親名，父親也占50%份額！父親去世后，他的50%自動(dòng)變成遺產(chǎn)，由母親、所有子女共同繼承。

母親能給的只有自己的份額：

自己的50%產(chǎn)權(quán)可自由處置（贈(zèng)予/買賣）

父親的50%必須走繼承程序！否則其他子女可起訴撤銷過戶！

母親想給特定子女？合法三步走

第一步：先分父親的遺產(chǎn)

協(xié)商繼承：所有繼承人簽《遺產(chǎn)分割協(xié)議》，同意房產(chǎn)歸某一子女。

放棄繼承：其他子女去公證處辦放棄繼承權(quán)公證。

第二步：母親再處置自己份額

生前贈(zèng)與：簽贈(zèng)與合同+繳3%契稅。

遺囑指定：立遺囑寫明“我的50%由XX繼承”。

房子是親情的試金石，別讓偏愛，碎了一家人的心。

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