央產(chǎn)房已經(jīng)有房產(chǎn)證是否不能繼承
 

      有的央產(chǎn)房本身已經(jīng)擁有了房產(chǎn)證了，那么這樣的央產(chǎn)房是否不能繼承呢，帶著這個問題，我們就來看看這篇文章，相信對您有所幫助。

      第一：央產(chǎn)房已經(jīng)有房產(chǎn)證是否不能繼承呢

      央產(chǎn)房如果獲得了房屋本身的所有權(quán)就可以繼承，但是如果只有使用權(quán)，那么就不適用于繼承。

      第二：央產(chǎn)房如果沒有房產(chǎn)證可以買賣么

      1、根據(jù)《中國人民共和國大城市房地產(chǎn)安全法》的規(guī)定，未按規(guī)定備案領(lǐng)取權(quán)屬資格證書的房地產(chǎn)不得出讓，因為該房屋本身的所有權(quán)存在缺陷，或者違反規(guī)定違反規(guī)定。未按規(guī)定備案權(quán)屬資格證書的房屋不得進(jìn)行銷售交易，不得抵押、繼承、贈與，不得受法律法規(guī)保護(hù)，搬遷不得領(lǐng)取賠償金。另外，這類房屋很可能存在被強(qiáng)制拆遷的風(fēng)險。

      2、暫時沒有拿到房地產(chǎn)證明書的房子和房地產(chǎn)證明書丟失的房子可以出售，但是房間的關(guān)鍵是想辦法，如果房間主要想出售暫時沒有拿到房地產(chǎn)證明書的房子，買方不安的話，可以先和買方簽訂購買協(xié)議書，必要時可以公正地進(jìn)行交易。

      3、完成的住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能辦理住宅預(yù)售證，將來不能辦理住宅房地產(chǎn)證，這樣的住宅交易給住宅主，沒有法律認(rèn)可，不能進(jìn)行交易。更多關(guān)于央產(chǎn)房繼承的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。