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央產(chǎn)房上市 繼承條件

2021-07-15 來(lái)源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng)  作者:創(chuàng)始人   瀏覽:26
央產(chǎn)房上市 繼承
央產(chǎn)房上市 繼承
 
      很多時(shí)候提到央產(chǎn)房繼承經(jīng)常是和上市掛鉤,具體有什么聯(lián)系么,這篇文章就為您詳細(xì)的解答一下,您看了就清楚了。

      央產(chǎn)房要上市需要滿(mǎn)足的一些條件

      按照《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市銷(xiāo)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,央產(chǎn)房不僅可以繼承,還可以上市,但前提條件是滿(mǎn)足一定條件。

      ①凡屬超標(biāo)且未經(jīng)處理的房屋,須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定超標(biāo)處理后方可上市出售;按房改政策規(guī)定屬不能出售但已向員工出售的,不得上市出售。

      ②涉及國(guó)家安全保密特殊部門(mén)的住房,黨政機(jī)關(guān)、科研部門(mén)、大專(zhuān)院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)的住房。如果所有權(quán)單位認(rèn)為不適合公開(kāi)上市銷(xiāo)售,應(yīng)報(bào)交易辦公室備案,并在員工住房檔案中注明。這類(lèi)房屋可以按規(guī)定退出原產(chǎn)權(quán)單位,也可以在原產(chǎn)權(quán)單位員工范圍內(nèi)交易。

      ③法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得上市銷(xiāo)售的已購(gòu)公房或與原產(chǎn)權(quán)單位有特殊關(guān)系的,約定的已購(gòu)公房(規(guī)定住滿(mǎn)五年的,除外)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定或者與原產(chǎn)權(quán)單位的約定執(zhí)行。

      ④上市銷(xiāo)售的已購(gòu)公房,買(mǎi)受人在辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)時(shí),按當(dāng)年房改成本價(jià)的1%支付土地轉(zhuǎn)讓金或相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓金的價(jià)格。更多相關(guān)法律問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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