農(nóng)村土地確權，這3類子女別想繼承宅基地！

2025-07-23 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：誦盈遺產(chǎn)繼承律師瀏覽：624

1.戶口已遷出

根據(jù)《土地管理法》及《宅基地管理規(guī)定》，宅基地使用權僅限本集體經(jīng)濟組織成員（即農(nóng)村戶籍）。子女若已在城鎮(zhèn)落戶，無法繼承父母宅基地，登記過戶一律無效。

2.已有自家宅基地

《民法典》繼承編并未賦予重復宅基地權利。子女分戶后若已申請并分得自家宅基地，再繼承父母宅基地使用權則不符規(guī)定，不能新增一筆宅基地。

3.違章建筑無權屬

父母住房若屬擅自建設、未辦理土地審批手續(xù)的違章建筑，難以通過確權，繼承也無法登記過戶。合法宅基地必須依法審批、有國土證，才能繼承。

如何保護權益？

保留證明：父母宅基地審批、房屋竣工等證件；

及時確權：集體經(jīng)濟組織應在“村民小組”范圍內(nèi)統(tǒng)一登記；

合法改造：切忌擅自擴大、改建，否則被認定違建無法繼承；

關注政策：留意當?shù)貒?、住建部門最新宅基地改革文件。

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