央產(chǎn)房怎么過戶給子女
 

        央產(chǎn)房一般來說所屬機構(gòu)都是黨中央各個部門，那么在央產(chǎn)房所有者去世后，怎么過戶給子女呢。

        過戶有幾種形式，主要是有繼承和買賣

        繼承過戶，要準備繼承公證，所需的材料有

        1、申請人的身份證或戶口簿的及其復印件；

        2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理資格的證明；

        3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

        4、被繼承人的死亡證明；

        5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

       買賣過戶，如下所示：

       央產(chǎn)房業(yè)主過戶可以自己去交易辦公室，也可以在定點經(jīng)紀公司領(lǐng)取中央在北京購買的公共住房上市銷售登記表。在工作人員的指導和指導下填寫。同時，央產(chǎn)房業(yè)主需要出示房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的超標處理結(jié)果。報交易辦公室批準。

       辦理央產(chǎn)房戶口手續(xù)的前提條件是繳納權(quán)利稅、個人所得稅、營業(yè)稅，買賣雙方出席，任何一方不出席的，必須發(fā)行許可委托書。除填寫《住房所有權(quán)登記申請書》外，還需提交以下資料

       1.買賣雙方提交的材料:身份證明(核實原件)，如本市市民提交身份證復印件；外省市民提交身份證、居住證(寄住證)或暫住證復印件；軍人提交軍官證復印件；港澳同胞提交中華人民共和國香港(澳門)特別行政區(qū)護照或大陸通行證復印件。

       2.與原產(chǎn)權(quán)公司的買賣合同(購買公營住宅)(賣方不能提交與原產(chǎn)權(quán)公司簽訂的公營住宅買賣合同的，可以以住宅改建住宅的文件資料和原產(chǎn)權(quán)公司發(fā)行的證明書為依據(jù))房地產(chǎn)費、暖氣費清算證明書(賣方?jīng)]有制作住宅文件的，必須重新交付住宅文件。否則，就不能在交易辦公室進行認可工作。

       3.房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)證附圖和登記表復印件。如果所有權(quán)證書都沒有圖片，就不需要提交。登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名；買賣雙方簽訂的購房合同一式三份；納稅憑證；土地轉(zhuǎn)讓金的發(fā)票。更多相關(guān)房產(chǎn)過戶的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。