遺囑繼承房產(chǎn)的費(fèi)用
 

          現(xiàn)在用遺囑繼承房產(chǎn)是比較普遍的了，但是在繼承房產(chǎn)的時(shí)候很多是會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用的，后面的內(nèi)容會(huì)告訴您遺囑繼承房產(chǎn)的費(fèi)用問題。

          在實(shí)際遺囑繼承房產(chǎn)中的費(fèi)用主要是指房產(chǎn)的過戶費(fèi)用。

          第一：遺囑繼承房產(chǎn)過戶的費(fèi)用

          房屋評(píng)估費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、票據(jù)印花費(fèi)、權(quán)利稅，其中房屋評(píng)估費(fèi)按房屋價(jià)值階段征收評(píng)估比例，法定繼承人權(quán)利稅無需繳納，法定繼承人以外的繼承人權(quán)利稅為1.5%。

          1.檔案調(diào)整費(fèi):150元(存量房)或80元(房改房)

          2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估價(jià)格的0.5%

          3.契稅:評(píng)估價(jià)格的0.75%(面積超過120%按3%征收)

          4.交易費(fèi)用:建筑面積×3元/(庫(kù)存房)，建筑面積×1.5元/(住宅改建)

          5.印花稅:評(píng)估價(jià)格的1‰+5元。

          6.申請(qǐng):80元。

          7.土地轉(zhuǎn)讓金:評(píng)價(jià)的0.5%(住宅改建)

          8.土地增值稅:評(píng)估價(jià)格的1%

         第二：辦理房屋繼承過戶所需資料。

         1.繼承公證或法律文件；

         2.繼承人身份證明；(核實(shí)原件)

         (1)本地:身份證復(fù)印件；

         (2)外地:身份證復(fù)印件、暫住證或居住證復(fù)印件；

         第三：相關(guān)法律問題

         根據(jù)《繼承法》第17條的規(guī)定，遺囑的形式如下：

        (1)公證遺囑。即立遺囑人到公證機(jī)關(guān)公證遺囑行為和內(nèi)容；

        (2)自寫遺囑。也就是說，立遺囑人親筆寫的遺囑，必須由立遺囑人親筆簽字，并注意年、月、日。

        (3)代書遺囑。也就是說，立遺囑人委托他人代筆寫的遺囑。代書遺囑應(yīng)有兩名以上見證人，其中一人代書，注明年、月、日，代書人、其他見證人和遺囑人簽字。證人不得為遺囑確定的繼承人。

        (4)錄音遺囑。也就是說，立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內(nèi)容。與代書遺囑一樣，錄音遺囑需要有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)，并對(duì)見證人的情況進(jìn)行錄音、錄像。錄音后，錄像內(nèi)容應(yīng)封存，封存由證人和遺囑人簽字封存。

        (5)口頭遺囑。也就是說，立遺囑的人在危急情況下，無條件地寫、錄音、公證時(shí)，口頭訂立遺囑的行為?？陬^遺囑應(yīng)由兩名以上見證人作證。危急情況解除后，遺囑者可以以書面或錄音的形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。