有繼承公證,房子可以直接過戶嗎?
2021-06-29 來源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者:創(chuàng)始人 瀏覽:86

有繼承公證,房子可以直接過戶嗎?
第一:有遺囑公證不能直接過戶。理由如下:
1.遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以最后一份為準(zhǔn),只有一份遺囑公證要求過戶,房屋登記部門無法判斷是否有最后一份遺囑。
2.遺囑受益人需要持遺囑公證到公證處申請繼承。公證人員詢問所有繼承人是否有其他遺囑,以確定受益人持有的遺囑是最終的還是唯一的。
3.最高人民法院關(guān)于貫徹《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中,第37條規(guī)定,遺囑人沒有留下勞動力不足、沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時,必須留下必要的遺產(chǎn),其馀部分可以參照遺囑決定的分配原則處理。
第二:繼承公證所需材料。
1.公證申請人身份證明。
①國內(nèi)自然人提供:(1)身份證;(2)戶口簿。
②現(xiàn)住境外自然人提供:(1)護(hù)照(有效簽證不漏)、臺灣同胞證、港澳身份證、通行證或其他境外居住證;(2)原戶口簿或國內(nèi)注銷戶口證明;(3)身份證(如有)
2.所有繼承人(包括父母、配偶和子女;如果繼承人是第二順序,還應(yīng)包括祖父母、祖父母和兄弟姐妹)的身份證件(如1)
3.死者死亡證明書和注銷戶籍證明書(死亡證明書由縣級以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在地區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防具)
4.如果繼承人中有人死亡,還應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷證明(如3)

有繼承公證,房子可以直接過戶嗎?
①結(jié)婚證;
②離婚的,提供(1)民政局注冊的離婚證書和離婚協(xié)議書,或者(2)法院的民事調(diào)停書,或者(3)法院的民事判決書和生效證明書。
③未婚者,提供未婚證明。
④如果沒有再婚,必須提供未再婚的證明和以前結(jié)婚的證明。
⑤繼承人子女的出生證明/獨生子女證明。
⑥被繼承人的親屬關(guān)系證明(由被繼承人的人事檔案保管部門填寫)
⑦所有繼承人和死者之間的親屬關(guān)系證明(如單位證明、戶籍證明、結(jié)婚證、獨生子女證)
⑧死者的財產(chǎn)證明(如房地產(chǎn)證明、銀行存款證明、股票證明、股票清單、汽車登記證明、保險合同和索賠證明等)更多相關(guān)法律問題,歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
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