在北京不需公證如何繼承房產(chǎn)
 

          很多在北京的朋友，準(zhǔn)備繼承房產(chǎn)，但是可能會覺得麻煩，不想公證，那么這個到底應(yīng)該怎么做呢，下面的內(nèi)容就講解下在北京不需公證如何繼承房產(chǎn)。

          首先根據(jù)北京市規(guī)劃國土委員會發(fā)行《北京市房地產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》(以下簡稱《規(guī)范》)，從2017年1月1日起正式實施。北京市規(guī)劃國土委員會表示，該規(guī)定是規(guī)范全市房地產(chǎn)登記人員登記行為、維護交易安全、保護權(quán)利人合法權(quán)益的重要規(guī)范文件，《規(guī)范》提出了許多民間措施。

           第一：公證成為繼承(遺贈)房地產(chǎn)登記的可選項。

           規(guī)范的一個重要規(guī)定是公證不再是繼承(遺贈)房地產(chǎn)登記的前提條件。公證成為繼承(遺贈)申請人的可選項，由其自行選擇是否公證。北京市規(guī)劃國土委員會相關(guān)負責(zé)人表示，這一規(guī)定不僅是《房地產(chǎn)登記暫行條例》的具體措施，也是一項便捷的措施，也是一項探索性的措施。根據(jù)這一規(guī)定，房地產(chǎn)登記申請人在繼承或接受房地產(chǎn)時有權(quán)選擇公證或直接申請按照相關(guān)程序進行驗證和登記。繼承(遺贈)公證不再是必要的措施。但值得注意的是，為了保護繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財產(chǎn)安全，不要求公證不等于不進行相應(yīng)的審查和驗證。因此，市規(guī)劃國土委員會專門頒布了《規(guī)范》實施的配套文件《北京市繼承(遺贈)房地產(chǎn)登記工作程序(試行)，選擇房地產(chǎn)登記的合法權(quán)益和財產(chǎn)登記材料(試行)。

           第二：根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)登記政策的規(guī)定，繼承、遺贈取得房地產(chǎn)權(quán)利進行房地產(chǎn)登記的，繼承權(quán)公證書不再是必須提交的申請資料。具體如何處理？

           ①選擇公證的:房地產(chǎn)登記申請人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文件，登記部門應(yīng)當(dāng)按照原有相關(guān)規(guī)定辦理，并可以根據(jù)實際工作情況，將提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文件作為綠色渠道的服務(wù)對象之一，為其提供更便捷的服務(wù)。

          ②選擇不公證的:無需提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文件，申請人應(yīng)向檔案窗口提交相關(guān)文件，查詢擬繼承(遺贈)的房地產(chǎn)登記情況。如果沒有不注冊的情況，申請人將一次性通知書上的申請材料帶到注冊部門進行注冊。申請材料齊全，符合法定形式，申請注冊的房地產(chǎn)沒有限制轉(zhuǎn)讓。進入繼承材料檢查環(huán)節(jié)，檢查后，根據(jù)申請人提交的材料、檢查和詢問情況，符合條件的進入受理、審查、公示和注冊環(huán)節(jié)。

           繼承和遺贈公證不再作為房地產(chǎn)登記的先決條件，體現(xiàn)了對房地產(chǎn)登記申請人程序權(quán)利的尊重，兩者各有優(yōu)勢。公證模式已經(jīng)運行多年，公證部門在處理各種復(fù)雜繼承權(quán)關(guān)系方面有豐富的實踐經(jīng)驗，效率更高的不公證模式可以為公眾節(jié)約公證費用，管理部門也進行了規(guī)范的程序設(shè)計，但房地產(chǎn)登記人員熟悉相關(guān)規(guī)范和程序，新模式的運行一定有磨合期。更多相關(guān)法律內(nèi)容，歡迎咨詢了解北京誦盈律師事務(wù)所。