在市里買房了還可以繼承農(nóng)村的宅基地嗎
 

               很多人老家在農(nóng)村，但是在后面已經(jīng)在市里買房了，就是說本身已經(jīng)有房產(chǎn)了，這個時候就想知道，在實力買房了還可以繼承農(nóng)村的宅基地嗎？

               首先在這里我們分為三種情況:

               1.農(nóng)村父母的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)(宅基地證和房屋產(chǎn)權(quán)證)，可以繼承。

               第一，你只能繼承地上的房子，如果涉及到宅基地，就要看你是否符合當?shù)氐恼厣暾垪l件，如果符合要求，還可以拿著原來的宅基地證和房產(chǎn)證到村委會辦理過戶手續(xù)，這樣，你不僅可以繼承房子，還可以繼續(xù)享受這塊宅基地的使用權(quán)。

               第二，在一戶一宅政策下，如果村里沒有其他宅基地和房子，已經(jīng)18歲了，基本可以辦理過戶手續(xù)。

               2、農(nóng)村父母房屋證件不齊的，要看具體情況。

               根據(jù)《繼承法》，如果你父母自己擁有的房子沒有宅基地證明書也沒有房地產(chǎn)票的話，有必要向公證處證明。如果被證明是非法取得的，那時地上的房子也不會繼承。
但是如果是由于歷史原因(有些老房子在建造之初沒有相應(yīng)的宅基地管理辦法)造成的沒有兩證，可以申請重新辦理兩證，然后繼承或完成過戶。

               3、是否先過戶再買房，影響不大。

              假如你符合過戶條件，是先過戶再買房子，還是先買房子再過戶影響不大，就看你父母是否同意了，畢竟如果你父母還活著，這樣做還是有點傷感情。如不符合過戶條件，即使在城里買了房子，也可以繼承農(nóng)房。只要將來你的戶口遷出去，如果是小城鎮(zhèn)還好，影響不大，基本上可以按照上面的分析來處理，如果是在設(shè)區(qū)市，你只能擁有這座老房子，不能改造，也不能翻新。更多的相關(guān)宅基地繼承問題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。