共同共有房產(chǎn)怎么繼承
 

一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
 
在按份共有中，各共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)有確定的份額，按各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。例如兩個(gè)無特殊關(guān)系的人共同出資購(gòu)買一輛車，即出資人可按照各自的出資份額對(duì)該車具有處分權(quán)。各共有人對(duì)自己的份額可以出賣、贈(zèng)與，并可繼承，但在出賣時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同樣地，如果因共有物對(duì)他人造成損害需要進(jìn)行賠償?shù)?，共有人也?yīng)按照其各自的份額負(fù)擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。
 
跟外人共有房產(chǎn)一方去世之后，其繼承者想要繼承是可以按照法律規(guī)定對(duì)剩余的一般財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承的，但是無法對(duì)另一半房產(chǎn)行使繼承權(quán)。
共同共有房產(chǎn)在有遺囑的情形下，依照遺囑內(nèi)容繼承。如果沒有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則依照法定繼承順序開始法定繼承。同時(shí)，繼承人只能繼承被繼承人享有的共同共有房產(chǎn)的份額。
 
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
 
第一千一百二十七條第一款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
 
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
 
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
 
 法律依據(jù)
 
《民法典》第一千一百二十三條
 
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
 
《民法典》第一千一百二十七條第一款
 
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
 
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
 
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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