繼承房子如何辦理
 

             房子是很多人都關(guān)心的問題，能夠繼承房產(chǎn)也是很多人期盼的，下面就來說一下繼承房子如何辦理呢？

             第一：繼承房子如何辦理

             房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)： 

             一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

             二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。

             第二：房產(chǎn)繼承的方法

             房屋繼承房產(chǎn)很簡單，繼承只有兩種，一種是遺囑的繼承，大家繼承了房屋的時(shí)間，都是在房屋的主人過世之后，那么如果死者生前并沒有留有遺囑，那么就要按照法定的繼承來辦理了，所謂的房子產(chǎn)權(quán)變更，就是指通過轉(zhuǎn)讓，買賣，贈(zèng)與，繼承遺產(chǎn)等等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬于登記中心辦理的房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，繼承就是當(dāng)父母百年之后子女就接手房產(chǎn)，那么如果父母還在世的話，那就叫作贈(zèng)與。

             第三：什么把房子給子女費(fèi)用最少

             繼承方式是最少的。房產(chǎn)贈(zèng)送與房產(chǎn)繼承之間，在稅費(fèi)的繳納上就是大有不同的。

             第四：如果選擇贈(zèng)與大概要付多少錢？

             贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，大多數(shù)情況下需繳納20%的個(gè)人所得稅。但是，如果贈(zèng)與給直系親屬、贍養(yǎng)人或贍養(yǎng)人，房屋遺產(chǎn)將依法免征個(gè)人所得稅。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。