一、繼承房產(chǎn)遺書怎么寫

第一、寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等；

第二、寫明立遺囑的原因，要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求；

第三、立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時間?！吨腥A人民共和國繼承法》第十七條規(guī)定：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。

第四、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 

二、繼承房產(chǎn)遺書有效的條件有：
 
1、遺囑人應(yīng)當具有遺囑能力，只有具有完全民事行為能力的人才享有訂立遺囑的資格，才具有遺囑能力。
 
2、遺囑應(yīng)體現(xiàn)遺囑人的真實意思，即遺囑意思必須是遺囑人自愿表達出來，且表達出來的意思應(yīng)該與其內(nèi)心的真實想法相一致。
 
3、遺囑的內(nèi)容應(yīng)該合法，遺囑只能處分遺囑人的個人財產(chǎn)。
 
根據(jù)《民法典》第一千一百四十三條規(guī)定，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
 
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
 
偽造的遺囑無效。
 
遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。
 
 法律依據(jù)：
 
《民法典》第一千一百四十三條
 
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
 
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
 
偽造的遺囑無效。
 
遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

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