房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展很快速，尤其是最近幾年，越來(lái)越多的人們都在加護(hù)買(mǎi)房子，這在一定程度上也帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中難免會(huì)遇到房屋過(guò)戶的事情，那遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)?

1，首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)的市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估公司通常會(huì)根據(jù)房屋所處的樓齡、坐向、路段、樓層等很多的重要因素，以作出專業(yè)的樓價(jià)評(píng)估和樓房的價(jià)格分析，這樣可以做出更加出準(zhǔn)確的物業(yè)樓房?jī)r(jià)格。

2，進(jìn)行繼承公證，繼承者們需要當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。當(dāng)然這一過(guò)程是需要支付一定的費(fèi)用的。另外，繼承者們?cè)谵k理繼承公證時(shí)，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)人員的死亡證明書(shū)，原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，當(dāng)然也應(yīng)該提交遺囑的原件。

3，進(jìn)行相關(guān)的繼承登記，繼承者們持繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪等一系列的證明到房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》相關(guān)證件，然后遞交所填的資料，然后辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。一旦資料審核通過(guò)，就會(huì)發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
4，需要遞交一些法律規(guī)定的文件，比如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

5，除了上面的注意事項(xiàng)以及繼承步驟需要注意之外，法定的繼承人也是有相關(guān)規(guī)定的，其順位繼承人分為為配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母等等。

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