共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承
 

       共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承問題，這篇文章里會(huì)為您做詳細(xì)的解答，希望大家看了之后能夠熟悉，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承了解更多。

       第一：共有產(chǎn)權(quán)住房可以繼承嗎？

       共有產(chǎn)權(quán)住房可以繼承共有產(chǎn)權(quán)中自己的那一部分份額

       第二：共有產(chǎn)權(quán)住房的特點(diǎn)

       作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，共有產(chǎn)權(quán)房的顯著特點(diǎn)是價(jià)格形成機(jī)制。共有產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)由分配改為轉(zhuǎn)讓，完全按商社開發(fā)，銷售價(jià)格的計(jì)算也相當(dāng)于商社。與傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)適用室相比，共有所有權(quán)室增加了土地成本，房?jī)r(jià)實(shí)際上是隨行就市?？陀^上，共有所有權(quán)室的價(jià)格形成機(jī)制，維持了商社的市場(chǎng)價(jià)格，失去了經(jīng)濟(jì)適用室抑制市場(chǎng)價(jià)格的政策效果。
另外一個(gè)顯著特征是共有產(chǎn)權(quán)房的投資方式，它是由政府按照三七開或五五開來墊資，而不影響購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款等。就其投資方式而言，與開發(fā)商推出的所謂零首付優(yōu)惠政策相比，前者是政府，后者是房地產(chǎn)開發(fā)商，在融資模式上沒有本質(zhì)區(qū)別。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。