共有產(chǎn)權(quán)住房可以繼承嗎
 

        在現(xiàn)實(shí)生活中有不同種類的住房，共有產(chǎn)權(quán)住房也是其中的一種，是有個人和政府共同簽訂合同而擁有的產(chǎn)權(quán)，下面就來說一下共有產(chǎn)權(quán)住房可以繼承嗎。

        第一：共有產(chǎn)權(quán)住房可以繼承嗎？

        共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會保障住宅的一種，根據(jù)對共有產(chǎn)權(quán)房管理暫行方法的理解，可以繼承共有產(chǎn)權(quán)房的個人份額。

        如果孩子符合所有權(quán)住宅的資格，繼承的是所有權(quán)住宅的使用權(quán)和部分所有權(quán)。如果孩子不符合所有權(quán)住宅的資格，繼承后需要退出所有權(quán)住宅。具體方法是出售房屋，獲得個人所有權(quán)份額，其馀部分由政府收入。

        第二：共有產(chǎn)權(quán)的基本特征。

        房屋產(chǎn)權(quán)可以按兩個比例分享:個人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為時，個人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格；對于仍然無法購買的特殊困難家庭，可以按產(chǎn)權(quán)比例購買，個人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用房，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房。

        隨著收入的增加，共有產(chǎn)權(quán)房的購買者可以申請購買政府部分的產(chǎn)權(quán)。按照規(guī)定，從房屋交付之日起購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應(yīng)價(jià)結(jié)算；購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按當(dāng)時的市場評估價(jià)結(jié)算。房屋銷售與此類似，銷售收入按購房家庭和政府產(chǎn)權(quán)比例分配。當(dāng)買家的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化時，家庭收入高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)入中高收入群體時，政府不需要強(qiáng)制搬出，而是向政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場租金。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。