有遺囑如何繼承房產(chǎn)?有遺囑，需要繼承房產(chǎn)的話應(yīng)該帶上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、繼承或者受遺贈(zèng)的材料等到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理過(guò)戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

    (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

    (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;

    (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;

    (四)分割、合并協(xié)議;

    (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);

    (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

    (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

    (八)其他必要材料。

    不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

    法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條

    一、.房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。

    二、.繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:

     1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

    2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

    3、繼承人的身份證明;　

    4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;

    5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

    三.到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：

    1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

     以上就是有關(guān)問(wèn)題的解答，如有其他問(wèn)題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，歡迎您的咨詢。