繼承的宅基地可以翻建嗎
 

       現(xiàn)在很多人在宅基地上面的房子已經(jīng)年老失修了，所以是打算要翻建的，但是不知道宅基地可以翻建嗎？帶著這個問題，看看后面的內(nèi)容。

       第一：繼承的宅基地可以翻建嗎？

       繼承農(nóng)村的房屋可以重建，但重建房屋需要有關(guān)部門批準，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，不符合規(guī)定的是違法建筑。

       第二：農(nóng)村宅基地及房屋拆遷如何補償？

       1：農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分別補償。分別補償是指土地補償和地面附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村集體分配給村民使用，村民在宅基地蓋房子居住。宅基地被拆除時，有兩種補償。

       ①宅基地補償，②房屋補償。因為宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。而且房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民的私有，所以房屋的補償屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體將重新分配給村民，讓村民在新的宅基地上蓋房子。

       2：土地補償?shù)哪繕耸峭恋厥褂脵?quán)，一般分為兩種形式:

      ①貨幣補償；②置換補償。

      貨幣補償是指根據(jù)相關(guān)補償標準，每平方米直接為你的宅基地支付多少錢；置換補償是指在規(guī)劃的安置區(qū)域以不同的低價將你置換成多少平方米。更多相關(guān)宅基地翻建的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。