繼承的宅基地可以建房嗎
 

        宅基地時指在農(nóng)村家庭戶而占有的土地，一般來說，宅基地是不能直接繼承的，下面就來說一下繼承的宅基地可以建房嗎。

        第一：繼承的宅基地可以建房嗎？

        宅基地不能直接繼承，宅基地只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。宅基地要建房的話，要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房，這種情況下是可以建房的。

        第二：農(nóng)村宅基地搬遷如何補償？

        ①土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體土地補償配置的具體方法由國務院制定。根據(jù)國務院制定的具體方法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償配置的具體標準。

        現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按被征收土地的原用途給予補償?shù)母匮a償費用包括土地補償費、配置補助費、地上附著物和青苗補償費在內(nèi)的土地補償費和配置補助費的合計不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三項規(guī)定在修正案草案中修改。

        ②征地補償內(nèi)容增加了宅基地補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償、征地農(nóng)民安置補助、社會保障費、農(nóng)民村民住房補償、其他地面附著物補償和青苗補償。

       ③關于住房保障。將向城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征用土地的農(nóng)民提供國有土地上的房屋，不能提供的按市場價給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，將安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新建房屋的成本給予補償。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。