繼承的遺產(chǎn)是央產(chǎn)房,怎么過戶
 

         央產(chǎn)房是可以繼承的，但是繼承的流程是不是和普通的商品房不一樣呢?下面就來看一下繼承的遺產(chǎn)是央產(chǎn)房，怎么過戶。

         第一：繼承的遺產(chǎn)是央產(chǎn)房，怎么過戶

         ①委托和交易:中央產(chǎn)房業(yè)主可以自己找客戶，也可以委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司找客戶。中央產(chǎn)房業(yè)主與定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂委托代理銷售協(xié)議，由經(jīng)紀(jì)公司匹配買賣雙方，達(dá)成交易意向。

         ②簽訂合同:如果中央產(chǎn)房業(yè)主自己找房客，建議你一定要和買家簽訂《北京房屋買賣合同》。如果委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司，經(jīng)紀(jì)公司將在買賣雙方約定的時(shí)間簽訂《北京房屋買賣合同》。

         ③買方辦理銀行貸款手續(xù):房地產(chǎn)評估買方自己或定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司向評估事務(wù)所提供該房屋資料，進(jìn)行評估，支付評估費(fèi)(買方支付)，評估費(fèi)=評估價(jià)×3‰。

         第二：央產(chǎn)房在哪里過戶？

         ①買賣雙方提交的材料:身份證明(核實(shí)原件)，如本市市民提交身份證復(fù)印件；外省市民提交身份證、居住證(寄住證)或暫住證復(fù)印件；軍人提交軍官證復(fù)印件；港澳同胞提交中華人民 共和國香港(澳門)特別行政區(qū)護(hù)照或大陸通行證復(fù)印件。

         ②與原產(chǎn)權(quán)公司的買賣合同(購買公營住宅)(賣方不能提交與原產(chǎn)權(quán)公司簽訂的公營住宅買賣合同的，可以以住宅改建住宅的文件資料和原產(chǎn)權(quán)公司發(fā)行的證明書為依據(jù))房地產(chǎn)費(fèi)、暖氣費(fèi)清算證明書(賣方?jīng)]有制作住宅文件的，必須重新交付住宅文件。否則，就不能在交易辦公室進(jìn)行認(rèn)可工作。

         ③房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)證附圖和登記表復(fù)印件。如果所有權(quán)證書都沒有圖片，就不需要提交。登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；買賣雙方簽訂的購房合同一式三份；納稅憑證；土地轉(zhuǎn)讓金的發(fā)票。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。