子女繼承父母房產(chǎn)流程和費(fèi)用
2021-08-06 來源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者:創(chuàng)始人 瀏覽:24

子女繼承父母房產(chǎn)流程和費(fèi)用
一、子女繼承父母房產(chǎn)流程是怎樣的?
1、到父母所在地的公安機(jī)關(guān)辦理死亡證明。
2、攜帶以下材料到房管局辦理過戶登記:
1)被繼承人的死亡證明
2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予 采納);
5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6)其他公證處要求提供的文件。
二、沒有遺囑哪些人可以繼承遺產(chǎn)房?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權(quán)】喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
如果父母在遺囑中指定了遺產(chǎn)房的繼承人,遺產(chǎn)房的過戶非常簡單,但是在父母沒有立遺囑的情況下,如果有多位兄弟姐妹,正常情況下,兄弟姐妹都可以繼承父母的遺產(chǎn)房,所以,在此之前法定繼承人要先協(xié)商好了,由誰來繼承房子的產(chǎn)權(quán)。如有其他問題,可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
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