一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

       關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

       1、要到派出所開死者的死亡證明。

       2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。

       3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

       二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)

        (一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

        1、房屋所有權(quán)證書；

        2、繼承公證

        3、繼承人身份證及復(fù)印件；

        4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

        注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；

        B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

        C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

        D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

         (二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

        (三)收費標(biāo)準(zhǔn)

        1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

        2、登記費：住宅 80元/套；

        3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

        4、印花稅：5元/本。

        (四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

        1、已交費的發(fā)票；

        2、繼承人身份證；

        3、收件清單。

        注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

        以上就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承費用的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。