老人房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承
 

       對(duì)于老人的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，到底是贈(zèng)與好呢，還是繼承好呢，想知道這個(gè)問(wèn)題，就來(lái)看看下面的內(nèi)容，您應(yīng)該就清楚了。

       第一：房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與是什么？

       房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿將自己所有的房屋免費(fèi)贈(zèng)與他人(贈(zèng)與人)，他人想接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂合同。

       房地產(chǎn)繼承是指根據(jù)《民法典》的規(guī)定，按照法定程序?qū)⒈焕^承人下的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房地產(chǎn)繼承是取得所有權(quán)和使用權(quán)的方式之一。

       第二：房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有什么區(qū)別？

       1.房地產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人在健在的情況下，將其產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友；

       2.房產(chǎn)是指房產(chǎn)所有人已經(jīng)去世，其所有權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

       3.此外，房地產(chǎn)贈(zèng)與和房地產(chǎn)收取的費(fèi)用也不同。

      第三：辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶。

      繼承人必須先到房屋所在地公證處辦理繼承權(quán)公證。

      繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和沒(méi)有遺囑的繼承權(quán)公證兩種，處理公證時(shí)必須提交的資料包括繼承人的死亡證明書(shū)、該家的所有權(quán)證明書(shū)和其他證明書(shū)、戶籍簿和其他可以證明繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明書(shū)、繼承人的身份證明書(shū)和其他公證所要求的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要提供更多公證遺囑。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。