老人房屋過戶給子女
 

     老人房屋過戶給子女的方法有很多，哪種更好呢，下面的內(nèi)容就為您揭示這一點(diǎn)，也會(huì)著重的介紹下房產(chǎn)繼承過戶的相關(guān)問題。

     老人房屋過戶給子女的方式方法。

     如今買房子的壓力很大，父母為了減輕孩子的壓力，要么給孩子買房子，要么把自己的房子留給孩子，而過戶給孩子的方式有買賣、繼承、贈(zèng)與三種，每種方式都能過戶成功，但三種方式都有各自的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，想必誰也不想選錢最多的形式！以后不要再搞混了，老人想把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，這種方式其實(shí)是最省錢的，這種方式就是繼承

     為了了解成本，我用三種方式解釋。讓我們看看！先說買賣。顧名思義，父母的房產(chǎn)是以買賣的形式轉(zhuǎn)讓給孩子的，買賣需要繳納三種稅，即契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。如果契稅，如果你的房子面積在90平方米以下(包括90平方米)，收取1%，90平方米以上1.5%，這是第一套房，如果你不是第一套房，可能是3%。個(gè)人所得稅為全部1%至差額的20%，5年內(nèi)唯一的房產(chǎn)不繳納個(gè)人所得稅。

     看贈(zèng)與，贈(zèng)與費(fèi)用也不少，需要加全部契稅(目前3%)，這還是直系親屬，如果涉及到其他情況，還要按照法律的繼承順序繼承，費(fèi)用是個(gè)人所得稅的20%，如果這樣的親屬性質(zhì)不明顯也會(huì)有所不同。

     最后一種是我說的繼承，這種方式是花錢最少的方式，沒有之一。上面說的稅基本沒有，只需要自己交一些公證費(fèi)，但有一個(gè)條件必須符合，就是必須是直系親屬。簡單來說，你父母的房子必須由你(孩子)繼承，其他人不能繼承，除非是遺產(chǎn)。更多相關(guān)法律，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。