老人房子過戶給子女怎么辦最省錢
 

       想要老人房子過戶，給子女有什么辦法過戶最省錢呢，這篇文章看完，您就應該知道了，小編整理了一些相關的內(nèi)容。

       把房地產(chǎn)過戶給子女的方法有三種。

       第一種是以買賣方式交易，即以買賣方式按交易手續(xù)交易。第二種是以贈與方式交易，先進行贈與公證，然后進行住宅評價和住宅鑒定，最后進行交易。第三種是以繼承方式交易，但這種情況必須發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不太常用。

      (一)以轉讓的方式將房屋轉讓給子女:房屋買賣轉讓的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅、權利稅三種。其中房地產(chǎn)5年，營業(yè)稅免除，稅金也免除，只需繳納權利稅和產(chǎn)權轉移登記費，房地產(chǎn)不到5年，需繳納營業(yè)稅和個人稅，同時繳納權利稅和產(chǎn)權轉移登記費。

      (二)以贈與方式將房屋轉讓給子女:辦理贈與轉讓，需繳納個人所得稅、契稅、公證費。贈與轉讓沒有營業(yè)稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以贈與人需要繳納個人所得稅，贈與轉讓人也需要繳納公證費。

      ㈢以繼承的方式將房屋轉讓給子女。

      繼承人與買賣和贈與相比，稅費支出最低。繼承的房地產(chǎn)沒有營業(yè)稅、稅金和權利稅，只需繳納公證費。繼承人可以用遺囑處理繼承權公證，用繼承權公證書向住房管理部門更名。相對來說繼承的方式過戶房產(chǎn)比較省錢。