外地人北京房產(chǎn)如何過戶給子女
 

       外地人對(duì)于北京房產(chǎn)來說，應(yīng)該怎么過戶呢，現(xiàn)在很多人在北京都有了房產(chǎn)，百年之后準(zhǔn)備過戶給子女有什么方法呢？

       外地人北京房產(chǎn)如何過戶給子女

       可以通過繼承過戶，因?yàn)槔^承對(duì)于繼承人的戶口不做要求。

       1.外國(guó)人在北京只能買一套房子。對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒有住房，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房(包括新建商品住房和二手住房)；

       2.對(duì)于擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供本市有效暫住證、連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市出售；

       3.新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，應(yīng)切實(shí)執(zhí)行首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。