外地人繼承北京房產(chǎn)可以過戶嗎
 

        非北京戶口可以辦理房產(chǎn)的過戶的，這個(gè)眾說紛紜，看完這篇文章，您就應(yīng)該知道了，相信會(huì)對您有幫助的。

        第一：外地人繼承北京房產(chǎn)可以過戶嗎？

        非北京戶口也可以辦理繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，遺產(chǎn)過戶與戶口無關(guān)。過戶的過程是:

       ①到被繼承人戶籍所在地派出所辦理死亡證明。

       ②房地產(chǎn)評(píng)估。

       ③到房到房屋委員會(huì)辦理繼承登記，公證書直接交給房屋委員會(huì)。

       1)被繼承人的死亡證明:

       2)該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明:

       3)能證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的戶口簿或其他證明文件：

      ④繼承人身份證明。

      ⑤出新房產(chǎn)證。

      第二：遺產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？

      ①繼承公證費(fèi)。按評(píng)估價(jià)格的2%或受益金額的2%收取，不低于200元。 

      ②評(píng)估費(fèi)用，一般低于100萬的部分差額計(jì)費(fèi)率約為千分之五，100萬-1000萬為千分之2.5。

      ③房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)，100元登記費(fèi)，5元票據(jù)印花稅。

      ④權(quán)利稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免除權(quán)利稅的非法定繼承人根據(jù)遺囑接受房屋所有權(quán)的，需要支付權(quán)利稅的1.5%。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。