央產(chǎn)房只繼承不上市
 

         央產(chǎn)房只繼承不上市是什么意思，帶著這個(gè)問題，我們來看看下面的內(nèi)容，小編幫您簡(jiǎn)單的講解一下您就清楚了。

         央產(chǎn)房是必須先上市在繼承么

         如取得房屋所有權(quán)即可繼承，辦理遺產(chǎn)集成后可按規(guī)定上市出售；如未取得房屋所有權(quán)，則居民只有使用權(quán)，所有權(quán)仍為單位，則無法繼承。

         根據(jù)《中央在北京購(gòu)買的公有住宅上市銷售管理辦法》第11條，以住宅改革成本購(gòu)買的住宅上市銷售的，按規(guī)定繳納稅金后，收入全部歸所有權(quán)人個(gè)人所有，不再與原所有權(quán)人分享收益。

         以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的住宅，銷售人員可以按照購(gòu)買住宅當(dāng)年的住宅改造成本價(jià)格向原所有權(quán)機(jī)構(gòu)支付住宅價(jià)格，在取得所有權(quán)后上市銷售的交易過程中，也可以按照購(gòu)買住宅當(dāng)年住宅改造成本價(jià)格的6%計(jì)算應(yīng)扣除的價(jià)格，轉(zhuǎn)移到原所有權(quán)機(jī)構(gòu)的住宅價(jià)格專家，按照規(guī)定繳納稅金后，收入全部歸所有權(quán)人個(gè)人所有。遠(yuǎn)郊縣另有規(guī)定按其規(guī)定處理。

        第6條銷售人員應(yīng)填寫《中央在京單位已購(gòu)公房上市銷售登記表》，交易辦公室應(yīng)根據(jù)員工的住房檔案進(jìn)行核對(duì)。如果核對(duì)正確，銷售人員可以到房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房屋管理局、權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，也可以委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)代為辦理房屋買賣和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。并且提供下列材料： 

        ㈠房屋所有權(quán)證書；

        ㈡房屋共有人同意出售的書面意見；

        ㈢身份證或其他有效身份證明；

       (四)與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同；

       (五)與買訂的已購(gòu)公房買賣合同；

       (六)物業(yè)產(chǎn)費(fèi)、暖氣費(fèi)清算證明書。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。