央產(chǎn)房子女怎么過戶繼承
 

        涉及到房產(chǎn)過戶，普通的房產(chǎn)一般來說過戶沒有問題，如果是央產(chǎn)房子女怎么過戶繼承呢，帶著這個(gè)問題，我們來看看下面的內(nèi)容。

        第一：央產(chǎn)房進(jìn)行過戶繼承需要什么程序

        央產(chǎn)房繼承是繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有繼承人家具有合法產(chǎn)權(quán)才能繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房、他人名義的房產(chǎn)不能主張繼承。繼承發(fā)生時(shí)，共有房地產(chǎn)需要分割，即分割繼承人名義的房地產(chǎn)份額，繼承。如果有遺囑或遺贈(zèng)，首先按遺囑或遺囑處理遺囑無效或未處理部門房地產(chǎn)按法定繼承處理。

        (一)房屋評(píng)估。首先，評(píng)估公司必須對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所在的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

        (二)繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證前，在被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，并出具死亡證明。持死亡證明和相關(guān)材料到有關(guān)部門辦理。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

        第二：繼承公證都需要什么

        1.遺囑繼承公證:

        被繼承人死亡證明(出口住宅需要公證)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(出口房屋需要公證)；戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件(原出口住宅需要公證)，被繼承人立下的遺囑(該遺囑必須是公證的遺囑，其他形式的遺囑不能認(rèn)定其真實(shí)性，暫時(shí)不采用)。繼承人的身份證(原出口住宅需要公證)其他公證處要求的文件。

       2.無遺囑繼承權(quán)公證:

       被繼承人死亡證明(原出口住宅需要公證)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原出口房屋需要公證)；戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件(出口住宅需要公證)，繼承人的身份證(原出口住宅需要公證)，其他公證處要求的文件。更多相關(guān)問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。