央產(chǎn)經(jīng)適房可以繼承嗎
 

      央產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房可以用來(lái)繼承嗎，這個(gè)有人可能說(shuō)可以，有人說(shuō)不可以，帶著這個(gè)問(wèn)題，還是看看下面的內(nèi)容吧。

      第一：央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房能否繼承？

      1.只有有使用權(quán)的房子才能繼承。既然你已經(jīng)用產(chǎn)權(quán)房換了現(xiàn)在的120，你應(yīng)該可以在支付一些錢后申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。建議先申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。

      2.如果沒(méi)有書面協(xié)議，有繼承權(quán)的可以繼承和分割遺產(chǎn)。繼承份額根據(jù)法定繼承規(guī)定。

      3.如果沒(méi)有書面協(xié)議，說(shuō)明后面的錢是你父親借的，法律上認(rèn)為你父親自己付的。

      4.房地產(chǎn)證明書沒(méi)有下來(lái)的公證處不能給你公證。房地產(chǎn)證明書下來(lái)后，你妻子可以直接親筆寫遺囑。內(nèi)容是他們死后這所房子由誰(shuí)繼承等問(wèn)題。

      5.辦理公證必須親自到公證處去，如果老人真的年紀(jì)大了，可以請(qǐng)公證處的工作人員到你家去辦理。但是最好在建筑的指導(dǎo)下進(jìn)行。

     第二：央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房繼承戶口手續(xù)費(fèi)是多少？

     1.無(wú)論繼承人是哪一個(gè)，都不需要向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)，也可以說(shuō)是更名手續(xù)，只需要人工成本。但前提是不做生意。如果做生意，交的稅要高一半左右，因?yàn)橹唤坏膫€(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%以上。

     2.如果辦理正常的買賣手續(xù)，支付的費(fèi)用不會(huì)那么多，主要包括:人工成本100元；契稅，房屋評(píng)估總價(jià)值的1.5%；印花稅，評(píng)估價(jià)值的0.05%；房屋評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估價(jià)值的1%，公證費(fèi)用。

     3.在繳納的稅款中，契稅取決于繼承人的位置。如果是第一個(gè)法定繼承人，就不需要繳納契稅。更多相關(guān)內(nèi)容，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。