異地辦理房產(chǎn)繼承
 

          房產(chǎn)繼承相對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是比較重要的，但是有些朋友因?yàn)樵谕獾刳s不回去，就想問題，異地辦理房產(chǎn)繼承可以嗎？相關(guān)問題在下面的內(nèi)容里可以找到。

          第一，房地產(chǎn)繼承遺囑能否異地繼承公證。

          不行，需要到住宅所在地辦理公證。

          1.辦理房地產(chǎn)繼承公證：

          房地產(chǎn)繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。如果死者在死前沒有留下遺囑，他將根據(jù)法定繼承辦理。在公證處開具公證需要兩份證明和兩份證明:到派出所出具死者死亡證明；

          2.房屋產(chǎn)權(quán)證或其他憑證；

          3.向死者所在單位(或居委會(huì)、村委會(huì))出具法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者配偶、父母、子女姓名、父母是否去世。

          4.如果法定繼承人不止一人，而財(cái)產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，則需要他人書面同意，表示放棄財(cái)產(chǎn)繼承。

          5.繼承人身份證明。

         《遺囑公證細(xì)則》第四條規(guī)定:遺囑公證由遺囑人住所或遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

          第二，房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問題。

          房地產(chǎn)繼承與其他遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定手續(xù)將繼承人留下的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房地產(chǎn)繼承是取得所有權(quán)和使用權(quán)的方式之一。

          (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的期望權(quán)。如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生。只有被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須在被繼承人死前有合法的遺囑和被繼承人死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。如果父母還活著，房地產(chǎn)的孩子就不能繼承。父母可以把自己的房產(chǎn)送給孩子，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

         (二)繼承人必須是繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。中國(guó)確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。

         (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不得將家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)、合作財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承。這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割成死者個(gè)人所有的部分。所有非法收入的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。更多相關(guān)異地繼承公證的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。