永久使用權(quán)的房子可以繼承嗎?
 

             首先到底有沒有永久使用權(quán)的房子，如果有，永久使用權(quán)的房子可以繼承嗎，想要回答上面這兩個問題，就看看后面的內(nèi)容，您就了解清楚了。

             第一：永久性使用權(quán)的房屋是有的

             永久性使用權(quán)的房屋，即開發(fā)商沒有全部辦齊五證二書。而且房屋管理局也不認(rèn)可此類房屋的完全產(chǎn)權(quán)，但確認(rèn)此類房屋的使用權(quán)不能進行上市交易，更不能通過交易獲得完全產(chǎn)權(quán)。只有轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，所以這種棚子也叫使用權(quán)房，使用權(quán)房可以讓do的買賣雙方簽訂購房合同，然后按照合同約定進行。付款交房，但不能辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)，所以這只屬于合同交易，但一般使用權(quán)房按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可分為集體產(chǎn)、軍產(chǎn)、工廠、宗教產(chǎn)、企業(yè)等。

            第二:使用權(quán)室是計劃經(jīng)濟和住宅分配體制下的產(chǎn)物，通稱公營住宅。使用權(quán)室不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，使用權(quán)的間接繼承兩種方法。

            父輩或祖輩在死前，先按政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn)，死者死后，可由其子女或親屬繼承。死者的子女或親屬與房屋管理局協(xié)商一致，變更公房租戶，然后將房屋買下。

            按第二種方法操作時，通常要求房屋內(nèi)有戶口或上海常住戶口。隨后，相關(guān)法規(guī)進一步放寬了新承租人的條件。具體來說，以下兩種人可以成為新承租人:

           (一)本市無常住戶口，但與原承租人或同居人結(jié)婚，在公房實際居住一年以上的；

           (二)由于兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前租用公房，但原承租人死前實際住在公房內(nèi)，市內(nèi)無其他住房，或者有其他住房但居住困難的。

           根據(jù)國家規(guī)定，使用權(quán)室不能直接繼承，但根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，實際上可以作為間接方式繼承，但前提也必須具備上述兩個條件。使用權(quán)室是國家財產(chǎn)，作為遺產(chǎn)繼承需要想辦法成為私有財產(chǎn)。只有這樣的私有財產(chǎn)才能成為遺產(chǎn)，贈與是合法的，成為私有財產(chǎn)也需要一定的手續(xù)，必須嚴(yán)格遵守規(guī)定。更多關(guān)于使用權(quán)房子可以繼承的問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。