如果自然人死亡的，其繼承人是可以繼承其遺產(chǎn)的。當(dāng)然，自然人在生前也可以將房屋贈(zèng)與給他人，不管是買賣房屋，還是繼承或者贈(zèng)與房屋，要變更房屋所有權(quán)，都是需要繳納相關(guān)費(fèi)用的。那么，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承哪個(gè)劃算呢？

一、房產(chǎn)繼承
 
目前房屋繼承無需強(qiáng)制進(jìn)行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費(fèi)和印花稅。
 
2016年1月1日開始實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”據(jù)此，法律將公證材料作為申請(qǐng)人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強(qiáng)制性”提交的必備材料。
 
二、房產(chǎn)贈(zèng)與

一百萬的房屋為例，計(jì)算如下。
 
現(xiàn)行印花稅只對(duì)《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。印花稅稅目稅率表中對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的規(guī)定是，按所載金額萬分之五貼花，因此一百萬的房子印花稅為1000元。
 
需要繳納契稅3萬元，印花稅1000元，合計(jì)需繳納稅款3.1萬元。
 
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
 
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
 
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;
 
(三)房屋買賣;
 
(四)房屋贈(zèng)與;
 
(五)房屋交換。
 
第三條　契稅稅率為3—5%。

房屋繼承的方式繳納的稅費(fèi)相對(duì)而言更少一些，房產(chǎn)過戶除了要繳納的稅費(fèi)問題比較復(fù)雜，程序和流程也是比較嚴(yán)。若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。