房產繼承是否適用訴訟時效
 

           繼承是有訴訟時效的，這個了解的朋友都知道，但是房產繼承是否例外呢？下面來說一下房產繼承是否使用訴訟時效。

           房產繼承是否使用訴訟時效

           遺產未分割，繼承人未放棄繼承的，視為接受繼承。此時，繼承已經完成，繼承權已經實現(xiàn)。后續(xù)房屋遺產權屬糾紛為物權糾紛而非繼承糾紛，不適用訴訟時效規(guī)定。

           雖然繼承權是由身份產生的，但它有權獲得遺產，因此它具有人身權和財產權的雙重屬性。當遺產為物時，有可能與物權發(fā)生沖突。但在實踐中，由于放棄繼承的存在，繼承權更多地體現(xiàn)在取得資格上，即遺產的或然性所有。而我國法律設定的擬制繼承，顯然有助于消除這一權利的不穩(wěn)定狀態(tài)。聲明稱，通過法律起草，不表示放棄繼承的視為接受，從而加快了遺產的繼承過程，將待定物體的或然性轉化為確定物體的必然性。在這一過程中，以獲得為特征的繼承權糾紛也被技巧性地轉化為以確認與分割為特征的物權糾紛。

           這個過程大致有三個步驟:

           ①繼承接受或者繼承完成。根據《民法典》第一百一百二十四條【繼承接受與放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前以書面形式表示放棄繼承；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后60日內表示接受或者放棄受遺贈；到期未表示的，視為放棄受遺贈。

           ②確定繼承物的權利狀態(tài)?！睹穹ǖ洹返谌倭闳龡l共有人約定不得分割共有房地產或者動產以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時要求分割，共有人可以在共有基礎喪失或者有重大理由需要分割時要求分割。其他共有人因分割造成損害的，給予賠償。

           ③根據一般物權糾紛的有關法律，根據當事人的要求作出相應的判決。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。