房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用高
 

           到底是繼承好還是贈(zèng)與好呢？很多人都說不好，下面就來說一下房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用高？來看看下面的內(nèi)容。

           第一：房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用高？

           贈(zèng)與的費(fèi)用是要高于繼承的，但是繼承的條件最高，要以被繼承人去世為前提。

           第二；拓展信息

           ①時(shí)間差異。

           遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，被繼承人生前必須立有合法遺囑，被繼承人已死亡，否則不會(huì)發(fā)生遺囑繼承關(guān)系。健在的父母愿意把財(cái)產(chǎn)給孩子，這不是繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前所有的合法財(cái)產(chǎn)或者其他可以依法繼承的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。贈(zèng)與發(fā)生在當(dāng)事人在世時(shí)。

          ②稅費(fèi)差異。

          個(gè)人免費(fèi)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納全額契稅(目前稅率3%)。大多數(shù)情況下，房屋贈(zèng)與應(yīng)繳納20%的個(gè)人所得稅，但應(yīng)當(dāng)贈(zèng)與直系親屬、贍養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。房屋遺產(chǎn)依法繼承人免征個(gè)人所得稅。

          個(gè)人遺囑法定繼承財(cái)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：繼承法規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母）繼承土地。房屋所有權(quán)，無需繳納契稅；更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。