父親的房產(chǎn)去世后子女配偶如何繼承
2021-10-27 來(lái)源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者:創(chuàng)始人 瀏覽:80

父親的房產(chǎn)去世后子女配偶如何繼承
父親的房產(chǎn)去世后,子女配偶是沒(méi)有繼承權(quán)。除非你父親留有遺囑寫(xiě)明把房產(chǎn)贈(zèng)與子女配偶才行。
如果房產(chǎn)證上記載的房屋所有權(quán)人是你父親單獨(dú)所有,該房產(chǎn)也是你父親和母親的共同財(cái)產(chǎn),雙方各占百分之五十的份額,他去世了,剩下的所有繼承人只能主張繼承你父親所有的50%份額,你母親的50%份額是目前其他人繼承不了的。
具體繼承的方式大概有:第一種,你母親放棄繼承,你父親的50%份額由其子女繼承,這樣的話,房屋最后的權(quán)屬情況是子女50%,你母親50%;第二種,你母親不放棄繼承,也要求繼承你父親的份額,那么你母親的份額可能例如會(huì)達(dá)到75%,剩下的25%由子女繼承;第三種,你母親放棄繼承,同時(shí)將她所有的50%一并轉(zhuǎn)讓給子女,這樣的話,子女就擁有了房屋的100%產(chǎn)權(quán),但是這種情況下,你母親50%份額的轉(zhuǎn)讓不能免稅(目前中國(guó)繼承房屋是免稅的),需要按照房屋交易來(lái)征收相關(guān)稅費(fèi)。
房屋繼承按照新的不動(dòng)產(chǎn)登記條例,可以不辦理繼承公證,由全部繼承人去登記中心辦理即可。
也可以去公證處辦理繼承公證,由繼承人持房屋所有權(quán)證、身份證明、繼承公證書(shū)、死亡證明等材料,去辦理房屋繼承。按照公證法的要求,房屋繼承公證需要在房屋所在地的公證處辦理。
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