有些人從家里的長輩那里繼承得到了一套房屋，后來自己經(jīng)濟(jì)上遇到了問題或是房屋升值比較厲害，這時出售能賺到更多錢的時候，有些人就打算將房屋出售了，那么繼來的房產(chǎn)出售要交20%的稅嗎？
 
繼承是免稅的，不需繳納任何稅，只有公證費(fèi)而已，繼承公證費(fèi)是房產(chǎn)評估的2%。
 
再次轉(zhuǎn)讓就是二手房交易，二手房交易涉稅如下：
 
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
 
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
 
2、印花稅：房款的0.05%
 
3、交易費(fèi)：3元/平方米
 
4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米
 
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
 
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
 
1、印花稅：房款的0.05%
 
2、交易費(fèi)：3元/平方米
 
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
 
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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