網(wǎng)友問(wèn)題：繼承房賣給子女需要多少費(fèi)用？

   律師回答：將繼承房賣給子女，即通過(guò)市場(chǎng)交易的方式，簽訂房屋買賣合同，這也是最常見的一種過(guò)戶形式。在買賣方式的過(guò)戶中，根據(jù)相關(guān)的稅費(fèi)政策，賣方須繳納：

（1）增值稅：住房未滿五年，過(guò)戶價(jià)/1.05×5%；普通住房滿五年，免征；

（2）增值附加稅：普通住房滿五年，免征；

（3）個(gè)人所得稅（核定計(jì)算）：家庭住房滿五唯一，免征；普通住房，（過(guò)戶價(jià)-增值稅）×1%(拍賣房3%）；

（4）土地增值稅：個(gè)人交易住宅，免征。

還有一些其他的稅種，如印花稅：住宅，免征等等，并且買方則須繳納契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、貼花等費(fèi)用，但需要注意的是，買賣房屋過(guò)戶受到限購(gòu)限貸政策的影響。具體某一套房產(chǎn)走何種過(guò)戶方式劃算，還要看房產(chǎn)是否為普通住房、受讓人是否為首套住房、是否有再次出售的打算等多方面綜合考慮。如果還有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系盈誦律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對(duì)一解答。