繼承房產(chǎn)后還能買房嗎

2021-10-18 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：90

繼承房產(chǎn)后還能買房嗎

網(wǎng)友問題：繼承房產(chǎn)后還能買房嗎？

律師回答：繼承房產(chǎn)后還可以買房，是否可以買房和是否繼承了房產(chǎn)是沒有關(guān)系的。那么繼承不動產(chǎn)需要繳納什么稅，要繳納多少呢？要分兩種情況，第一種，個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

第二種，個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。如果還有疑問，請聯(lián)系盈誦律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對一解答。