單位使用權(quán)房子是否可以繼承
 

          不少人住的還是單位使用權(quán)的房子，這類房子是否可以繼承呢？帶著這個(gè)問題，來看看下面的內(nèi)容。

          第一：單位使用權(quán)房子是否可以繼承

          依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋使用權(quán)是屬于房屋使用的權(quán)利，并不是房屋的所有權(quán)，所以房屋使用權(quán)是不能作為遺囑繼承的。

          第二：拓展信息

          ①購買使用權(quán)房時(shí)，必須詢問產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。過戶時(shí)，公房原承租人應(yīng)親自到房地局交易大廳辦理相關(guān)過戶手續(xù)，修改戶主姓名，不得委托。此外，由于使用權(quán)房的房本沒有防偽標(biāo)志，即使正式租賃合同的蓋章也特別簡單，購房者應(yīng)與原單位確認(rèn)，防止房本造假。

          ②房屋置換合同簽訂后，現(xiàn)任房主將擁有原房主對使用權(quán)房的權(quán)利，這意味著如果房產(chǎn)置換后使用權(quán)房被拆除，新房主將成為補(bǔ)償?shù)氖芤嫒恕Ｒ虼?，在房地產(chǎn)置換之前，新老房主，尤其是老房子，主要考慮是否放棄了未來獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，以防日后后悔。

          ③使用權(quán)房屋按使用面積計(jì)算，客戶必須按房本面積計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積一般為建筑面積，但使用權(quán)房屋一般按使用面積計(jì)算，具體交易時(shí)可進(jìn)行實(shí)際測量。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。