非農(nóng)業(yè)戶(hù)口繼承父母宅基地確權(quán)
 

       非農(nóng)業(yè)戶(hù)口繼承父母宅基地確權(quán)是什么意思呢，帶著這個(gè)問(wèn)題，來(lái)看看這篇文章，看了之后就應(yīng)該能知道了。

       非農(nóng)業(yè)戶(hù)口可以繼承父母宅基地并確權(quán)嗎？

       按照繼承法，每個(gè)公民的繼承權(quán)不會(huì)因?yàn)閼?hù)口問(wèn)題而喪失，所以非農(nóng)業(yè)戶(hù)口也可以繼承農(nóng)村父母的財(cái)產(chǎn)。如果是城鎮(zhèn)的房子，可以自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻寝r(nóng)村的宅基地，不能直接轉(zhuǎn)讓給兒子。因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。如果把房子賣(mài)給城市居民，買(mǎi)賣(mài)行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

       但是建在宅基地上的房子是公民的個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的土地與房屋同行原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋占用的宅基地。為什么農(nóng)村宅基地不能繼承？因?yàn)?根據(jù)我國(guó)法律，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有者，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份獲得的，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意處置。所以宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。

       由此可以看出，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的子女雖然不能單獨(dú)繼承農(nóng)村父母的宅基地，但可以繼承父親的房屋，繼續(xù)使用該宅基地，并按照《土地管理法實(shí)施條例》第六條的規(guī)定和有關(guān)農(nóng)村土地確認(rèn)權(quán)實(shí)施條例規(guī)定：非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村合法繼承的房屋可以進(jìn)行確認(rèn)權(quán)登記，但必須在權(quán)利人欄中注明：該權(quán)利人為非本集體成員。等到以后房屋不能繼續(xù)使用時(shí)，村集體有權(quán)收回宅基地。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。