父母過世,房產(chǎn)過戶
 

         在父母過世之后，很多時(shí)候會(huì)涉及到房產(chǎn)過戶的情況，這種時(shí)候一般是采用房產(chǎn)繼承的方式，下面就來說一下父母過世，房產(chǎn)如何過戶。

         父母過世，房產(chǎn)如何過戶

         ①申請(qǐng)繼承房地產(chǎn)戶口手續(xù)的孩子必須確定自己的繼承權(quán)。如果父母有其他合法繼承，必須在取得其他繼承人同意放棄房地產(chǎn)繼承權(quán)的書面書面處理的父母活著的時(shí)候立遺囑的話，必須按照遺囑中的約定執(zhí)行。

         ②申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女還需要獲得繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要在被繼承人戶籍所在地公安局辦理；繼承人證明需要在市公安局或區(qū)公安局辦理。

         ③申請(qǐng)繼承房地產(chǎn)戶口手續(xù)的兒童需要在公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供住宅所有者的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)發(fā)行的合法繼承人名單證明書、原住宅所有者所有的遺書(如果有遺書)，也必須提供遺書的原件。

         ④取得上述證明書后，申請(qǐng)繼承房地產(chǎn)戶口手續(xù)的孩子可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證明書、身份證明書、父母的死亡證明書、房地產(chǎn)證明書等資料向住宅所在地的住宅管理交易申請(qǐng)戶口手續(xù)。

         ⑤繼承房地產(chǎn)所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和我們其他情況所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣，需要支付相關(guān)稅金，這個(gè)稅金的許多稅金征收與房價(jià)有關(guān)，我們需要評(píng)估房屋。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素，進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這份評(píng)估報(bào)告需要提交給房屋管理部門。更多相關(guān)房產(chǎn)過戶的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。