交易繼承房產(chǎn)
 

       不少朋友繼承了房產(chǎn)之后，因?yàn)檫@樣或者那樣的原因，會(huì)想要去交易，那么繼承房產(chǎn)可以進(jìn)行交易嗎？

       第一：繼承的房產(chǎn)可以交易嗎？

       可以交易，繼承取得房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)過戶后可以出售，繼承的房地產(chǎn)不需要交稅。具體介紹如下

       ①法律上沒有限制，繼承的房地產(chǎn)過戶后，權(quán)利人有權(quán)處分，可以自由買賣交易

       ②繼承取得的房地產(chǎn)，必須辦理戶口手續(xù)，最終確定房屋所有權(quán)。將房屋所有者以繼承人的名義交給繼承人的名義后，該房屋在法律上屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？梢愿鶕?jù)個(gè)人意愿占有、使用、收益、處分房屋。

       ③相關(guān)法律:《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)第二百三十條，繼承取得物權(quán)的，自繼承之日起生效。第二百三十二條，按照本節(jié)規(guī)定享有的房地產(chǎn)物權(quán)處分，按照法律規(guī)定需要登記的，未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)效力。

      第二：繼承個(gè)人所得稅如何征收？

      ①繼承(直系親屬):(不包括限購)

      ②營(yíng)業(yè)稅:證書可以免征5年(未滿5年可以在檔案館調(diào)整前證書嗎)；5年內(nèi)：估價(jià)×5.6%；

      ③個(gè)人所得稅：證過5年，唯一的住房可以免征(未滿5年可以在檔案館調(diào)整前證)；5年內(nèi)估價(jià)×1%。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。