已購央產(chǎn)房可以繼承嗎
 

           現(xiàn)在有些人在北京住的是央產(chǎn)房，而且不少都是已購的，這種情況下在過世之后，已購央產(chǎn)房可以繼承嗎？帶著這個(gè)問題，我們來看看下面的內(nèi)容。

           一：已購央產(chǎn)房是否可繼承？

           央產(chǎn)房可以繼承，無論是能上市還是不能上市，都可以繼承。能夠上市的央產(chǎn)房可以完全分割，不能上市的央產(chǎn)房不能完全分割。央產(chǎn)房是指中央在京單位向員工出售的已購公有住房，央在京單位包括中央在京的機(jī)關(guān)單位和中央在京的企業(yè)，機(jī)關(guān)包括國家各部委，如國家統(tǒng)計(jì)局、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部等。另外，出售房屋的中央在京單位是指企業(yè)，企業(yè)是指中石油、中石化等中央企業(yè)。央產(chǎn)房分為按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的央產(chǎn)房，按成本價(jià)購買的央產(chǎn)房和按經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格購買的央產(chǎn)房，能辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)的房屋可以買賣，單位國家允許其上市交易，部分涉密單位、航空系統(tǒng)單位和部分高校的央產(chǎn)房不允許買賣，早期按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房可以上市交易，但只有部分產(chǎn)權(quán)，上市交易時(shí)必須補(bǔ)足成本價(jià)，才能獲得完整的產(chǎn)權(quán)。成本價(jià)購買的央產(chǎn)房可以直接上市交易，根據(jù)我國現(xiàn)行政策，中央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房可暫停交易，對(duì)具有的央產(chǎn)房可以上市交易的中央產(chǎn)房，對(duì)其他人進(jìn)行超標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的央產(chǎn)房，

          二：央產(chǎn)房如何繼承。

         房地產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承。繼承不動(dòng)產(chǎn)是事實(shí)行為的發(fā)生，法律保護(hù)住宅所有者，如果該住宅用于買賣交易，必須向住宅管理部門登記，進(jìn)行公證。

         公正程序:首先，當(dāng)事人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列材料:

         第一，繼承資料：

         1.申請(qǐng)人身份證或戶口簿復(fù)印件；

         2.代理人申請(qǐng)的，委托代理人必須提交授權(quán)委托書、身份證及其復(fù)印件的其他代理人必須提交有代理資格的證明書。

         3.繼承財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

         4.被繼承人的死亡證明；

         5.法定繼承人死亡的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明和親屬關(guān)系證明；

         6.被繼承人的婚姻、父母和子女的證明和親屬關(guān)系證明；

         7.公證人認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明和材料；

         第二，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)提交：

         1.前款1、2、3、4、應(yīng)提交的證明材料；

         2.被繼承人的遺囑；

         3.有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人身份證復(fù)印件；

         4.公證人認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明材料；

         5.繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)估價(jià)的2%或收益額的2%征收，最低在200元以上。更多關(guān)于央產(chǎn)房的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。