父親遺留的房產(chǎn)怎么繼承

　　房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。

　　1、有遺囑的話，則按遺囑來處理遺產(chǎn);

　　2、沒有遺囑，則按法定繼承。

　　法定繼承順序是：第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但也存在不均等分配的情況：

　　1)對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧;

　　2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分;

　　3)有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分

　　4)繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

　　房屋繼承的程序：

　　1.房屋評估：首先必須通過評估知道房屋的實際價值;

　　2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書;

　　3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

　　4.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

　　如你遇到繼承相關(guān)法律問題，可以聯(lián)系誦盈律所，獲取更有針對性的建議和方案。