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可不可以拿遺囑直接過戶

2024-02-05 來源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng)  作者:創(chuàng)始人   瀏覽:78
可不可以拿遺囑直接過戶,需要視情況而定:
  其一、如果全部繼承人對遺囑沒有異議,可以直接持遺囑和親屬關(guān)系證明到房管局辦理過戶手續(xù);
  其二、不符合上述情況的,則不可以直接憑借遺囑辦理房屋過戶手續(xù)。
  一、拿遺囑不能直接拿過戶房產(chǎn),原因如下:
  1、遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以最后一份遺囑為準,僅一份遺囑公證要求過戶,房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。
  2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑,以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。
  二、根據(jù)法律規(guī)定,拿著遺囑可以直接過戶房產(chǎn)。但要滿足一定的條件。
  首先,遺囑必須合法有效,經(jīng)過公證或有公證機關(guān)證明。
  其次,遺囑必須經(jīng)過遺囑人的死亡證明。
  最后,繼承人必須符合法律規(guī)定,即年齡、智力、婚姻狀況等必須符合法律規(guī)定。
  如果以上條件都符合,繼承人可以直接拿著遺囑去房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。
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