繼承的房產(chǎn)出售要交20%
 

           現(xiàn)在有個說法，就是繼承的房產(chǎn)出售要交20%，這個說法是正確的么？又是怎么來的呢，帶著這個問題，來看看下面的內(nèi)容，您就知道了。

           第一：繼承的房產(chǎn)出售要交20%嗎？

           確實存在“20%的個稅”，但不是以總的房價作為應納稅所得額。

           根據(jù)我國《個人所得稅法》的規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應當繳納個人所得稅，適用稅率為20%，以轉(zhuǎn)讓收入減去財產(chǎn)原值的差額，作為應納稅所得額。

           出售繼承或受贈與的房屋是可以免征個稅的，出售繼承或受父母贈與的房屋，符合法定條件的，可以免征個稅。這個條件嘛，相信很多人都知道，甚至很懂：滿五唯一。所謂滿五唯一，指的是自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房。

          第二：拓展信息

          滿五唯一中自用5年以上，起點是什么時候？眾所周知，在二手房買賣中，滿五只中的滿五年，基本房產(chǎn)證的登記時間，判斷是否已經(jīng)五年了。因此，如果是繼承或父母贈與的房屋，一旦產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，產(chǎn)權(quán)證書的登記時間將成為繼承或贈與的日期。如果你想滿足五年的條件，你必須再等五年嗎？事實上，對于受贈、繼承、離婚分析等非購買形式取得的房屋，購房時間根據(jù)受贈、繼承、離婚分析前的購房時間確定，而不是房產(chǎn)證登記時間確定。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。