網(wǎng)友疑問：老人去世房子怎么過戶給買房子的人？
 
律師解答：在房地產(chǎn)交易中過戶是非常重要的流程。買賣房屋過戶的流程主要包括以下4個(gè)步驟：首先第1步就是由買賣雙方簽訂房屋買賣合同；

第2步就是由買賣雙方到房管部門進(jìn)行過戶申請(qǐng)，在申請(qǐng)的時(shí)候需要攜帶當(dāng)事人的身份證明材料，房屋買賣合同，房產(chǎn)證等材料；

第3步就是由房管部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪評(píng)估；

第4步就是繳納稅費(fèi)。買賣雙方按照法律的規(guī)定繳納契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，等稅費(fèi)。完成以上流程之后，房管部門就可以核發(fā)過戶單，購房者也可以等待領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
 
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
 
第三十七條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
 
第六十一條  以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
 
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
 
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
 
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
 
第六十二條  房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
 
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
     
以上就是有關(guān)問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，歡迎您的咨詢。