宅基地能繼承嗎，這個(gè)很多人都不是特別的清楚，那么下面就讓我們帶著這個(gè)問(wèn)題，看看下面的文章，相信看完之后，會(huì)對(duì)您有所幫助。首先先說(shuō)結(jié)論，宅基地不能繼承。

   宅基地使用權(quán)具有福利和保障功能，其流通被嚴(yán)格禁止。但是，宅基地上建造的農(nóng)村房屋可以由繼承人依法繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承，立法沒(méi)有明確規(guī)定，學(xué)術(shù)界也沒(méi)有統(tǒng)一的定論。以下是國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)宅基地繼承問(wèn)題處理的一些看法：
     
   宅基地使用權(quán)繼承有四種情況:
        (1)與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員繼承被繼承人宅基地使用權(quán)；

        (2)不與被繼承人共同生活，但符合宅基地申請(qǐng)條件的集體組織成員繼承被繼承人宅基地使用權(quán)；

        (3)不與被繼承人共同生活，不符合宅基地申請(qǐng)條件的集體組織成員繼承作為集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)；

        (4)非集體組織成員繼承作為集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)。

        一、一種情況觀點(diǎn)一致，宅基地使用權(quán)是家庭成員共有的權(quán)利，繼承人的共有權(quán)不會(huì)因繼承人的死亡而消失。

        二、學(xué)者間爭(zhēng)議不大，一般認(rèn)可繼承人的繼承權(quán)，但按照法律規(guī)定的一戶一宅原則，不得單獨(dú)申請(qǐng)宅基地。

        三、是不與被繼承人共同生活、不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員的繼承問(wèn)題，這種情況面臨的最大障礙是《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)…農(nóng)村村民出賣(mài)、租賃住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。按照這一規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地，不得超量占用。與此同時(shí)，有學(xué)者認(rèn)為，宅基地使用權(quán)是無(wú)償?shù)?，如果允許本集體內(nèi)不符合宅基地申請(qǐng)條件的人繼承，其所占宅基地將無(wú)端擴(kuò)大，損害集體其他成員的利益，違反公平原則，取得是無(wú)償?shù)模恋厥怯邢薜馁Y源，正是基于這種對(duì)抗，應(yīng)該對(duì)宅基地使用權(quán)的取得有一定的限制。但也有支持者認(rèn)為，房屋依附于宅基地以上，房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)分離，造成房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)不可分離，造成房屋所有權(quán)的浪費(fèi)。

        四，即非集體組織成員宅基地使用權(quán)繼承面臨的障礙和爭(zhēng)議最大，國(guó)內(nèi)學(xué)者有三種不同的觀點(diǎn)。

        第一種觀點(diǎn)是否認(rèn)繼承，與上述案例的判決意見(jiàn)相同，認(rèn)為宅基地使用權(quán)具有一定的人身依賴性，取得主體必須符合特定身份，即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán)；

        第二種是所謂的可繼承說(shuō)，理由與上述三種情況下的支持者觀點(diǎn)相同；

        第三種觀點(diǎn)是有限繼承。這種觀點(diǎn)認(rèn)為宅基地使用權(quán)不能繼承，但建在宅基地上的房屋可以繼承。然而，由于宅基地使用權(quán)不能繼承，繼承的房屋所有權(quán)有一個(gè)有效期，即在不能修復(fù)房屋的前提下，房屋的自然生存時(shí)間。更多關(guān)于宅基地繼承問(wèn)題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。