宅基地房屋繼承，一定要適用于相關(guān)法律和國家的有關(guān)規(guī)定，具體應(yīng)該怎么繼承，有什么注意的地方，這些都是需要關(guān)注的地方。

    要先注意一點(diǎn)，宅基地房屋繼承繼承的是宅基地上面的房屋，而不是宅基地本身，宅基地本身不能被繼承的。

   宅基地房屋所有者去世后，繼承人繼承房屋，有遺囑的，按遺囑繼承，無遺囑的，法定繼承。繼承人必須登記戶口。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》
   第二百零九條《房地產(chǎn)物權(quán)登記效力》房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有自然資源，所有權(quán)不得登記。

  第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間和死亡繼決定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。
    相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。有其他繼承人，世代不同，推定長輩先死亡的世代相同，推定同時(shí)死亡，互不繼承。

   第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，根據(jù)法定繼承處理有遺囑的，根據(jù)遺囑繼承或遺贈(zèng)處理有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，根據(jù)協(xié)議處理。
房地產(chǎn)繼承登記程序。   辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)票》的房屋，房屋所有者死亡后，其合法繼承人可以申請?jiān)摲课堇^承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估:首先，評估公司必須對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證:申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請人持有房地產(chǎn)票、繼承公證書、房屋測繪等證明書向房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請書》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書。更多宅基地繼承相關(guān)問題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。